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品牌房企纷纷进驻外延板块 6月泉州楼市值得期待

东南早报   2019-09-17 11:51

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[摘要] 继“五一”小长假热闹开局后,整个5月,泉州楼市多板块协力发声,新品亮相、首期开盘或加推不断,不仅主流板块楼市表现惹火,更值得注意的是,周边县(市)区域外延板块表现扎眼。

继“五一”小长假热闹开局后,整个5月,泉州楼市多板块协力发声,新品亮相、首期开盘或加推不断,不仅主流板块楼市表现惹火,更值得注意的是,周边县(市)区域外延板块表现扎眼。深究原因,一方面是品牌房企齐齐进驻外延板块,品牌抱团议价能力提升;另一方面,则受益于近年来购房者投资理念的越发成熟,眼光长远独到,弱化传统购房区域限制,更为看重大环境发展格局下板块的升值前景。另外,即将踏入6月,记者走访市面上几大主流及次新价值板块的标杆项目,持续高温的不仅是近期的温度,还有摩拳擦掌待入市的拳头新品,6月楼市同样值得期待。

周边板块表现扎眼

值得注意的是,今年的“红五月”,除了主流价值板块(如东海板块、城东—洛江板块等)常规受关注外,周边县(市)区域外延楼市板块表现也是热闹非凡。

这其中原因,一方面,受益于多家房企巨头的相继落子,携手进驻开发,如南安水头便迎来多个地产巨头的进驻,分别是保利、联发、中梁、住宅、绿创等,再加上原有的英良等本地房企,使得区域楼市热度陡升;惠安黄塘板块,因中骏置业的强势落地,板块关注度急剧攀升;南安霞美板块,凭借与鲤城区5分钟车程的地缘优势,以及禹洲、大中骏等品牌房企的实力进驻,也引发市场关注,或将成为下一个掘金点。

禹洲地产营销相关负责人表示,经济重镇、双城互通、全新价值空白点等,泉州周边县(市)外延楼市板块齐齐爆发,是基于板块区域价值的集中释放,也有多个一线“大咖”带来的连锁品牌反应。更重要的是,其为区域引进的先进人居产品,再加上广阔的区域前景,县(市)区域楼市备受关注也就在情理之中。

另一方面,购房者的投资理念越发成熟,对泉州大区域的界定正在逐渐模糊,以更开阔的视角来看待泉州市场。如位于泉州台商区湖东片区的隆盛·御湖湾,其主力成交客群中,来自中心市区的投资客户也占比不小,正是看中其未来的发展潜力。

5月楼市表现可圈可点

今年的5月楼市不负众望,继“五一”小长假热闹开局后,这个月的楼市表现可圈可点,多板块集中发声。

多个品牌项目新品首发,火热蓄客。东海板块,东海开发带来全新升级力作,引发市场极大关注,其重磅推出的“三街四坊”——首创泉州“都心邻里墅区”,集别墅、7层住宅、SOHO等产品于一体,超低容积率1.5,主力产品有108~122㎡致美洋房、310~410㎡联排别墅等。

城东—洛江板块亮点颇多,华大泰禾广场打造的新中式复式豪墅——泰禾园筑3#升级楼王样板间公开;泉州保利城再推拳头产品,其block街区30~60平方米保利小金铺“保利城·时光里”也在积极预约中;备受关注的中骏·御金台也终于入市,作为坐拥城东片区绝版地段的稀缺项目,首期主推53~69平方米精装复式,也吸引了不少购房人的眼球。

另外,开盘项目也大多取得市场预期。上周末,位于泉州台商区湖东片区的隆盛·御湖湾首期开盘,推出共计548套平层房源,包括87㎡~138㎡三到四房售罄;石狮世茂·摩天城5期加推,户型涵盖107㎡~160㎡三到四房近300套房源也取得预期市场反馈。

6月楼市亮点多多

从近期市场整体表现来看,5月泉州楼市可谓圆满收官。即将踏入6月,记者走访市面上几大主流及次新价值板块的标杆项目,还有不少新品摩拳擦掌待入市。

东海板块,东海湾·十二宴二期“家二代”最后产品,户型涵盖66㎡两房~122㎡四房,正在筹备新品入市;备受瞩目的万科·城市之光一期935套房源取得预售证,包括办公159套、车位745个、商铺44套等商业新品,不过其备受关注的二期住宅并未在本批次的预售范围内,具体何时能供应还有待住建局官网发布;许久未发声的上实·海上海正积极筹备二期住宅入市,全新力作值得期待。

泉州开发区板块,万科·悦城12#17#18#建筑面积约117~137㎡四至五房创变复式火热销售中;值得关注的是,前不久中南置业首进泉州,正式落子清濛板块,再加上世茂地产也于该板块再拿一城,该板块未来的空间值得关注;江南板块,宝嘉·誉峰住宅加推也在紧锣密鼓筹备中。

“楼市版图不断扩大,有利于泉州环湾城市楼市的发展。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,在购房置业上,购房者最好还是做好功课,熟悉项目的板块规划和前景,根据自身需求购买合适的产品,切不可盲目跟风。

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